중문업계, 판로 확대와 다양한 공간 적용 확장에 노력
정부의 주택공급 확대 정책에 LH 아파트 관심 높아져, 특판시장에서 알루미늄 프레임 샤워부스 및 자동중문으로 경쟁력 높여
등록일 : 2025년10월24일 15시00분
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국내 현관중문 시장은 2010년대 초중반 이후, 주거문화의 발달과 중문 전문 업체들의 노력으로 연동도어 하드웨어 품질이 향상되고 국내 창호 시장을 선도하는 대기업들이 알루미늄 프레임의 중문을 공급하면서 중문에 대한 소비자 인지도가 높아져 2020년대 초반까지 큰 폭의 성장세를 보였다.
인테리어 시장 및 아파트 입주박람회 등 소비자를 상대로 한 유통시장 위주로 성장을 해 온 현관중문 시장은 2015년경 대형건설사 신축 아파트에 중문이 옵션으로 채택된 이후에는 아파트 특판시장에 적용되는 물량이 증대되기 시작했다. 2020년대 들어서는 이러한 현상이 더욱 가속화돼 전체 중문 시장에서 건설사를 상대로 한 아파트 특판시장 비중이 갈수록 높아지는 추이를 보이고 있다.
업계 관계자들 의견에 따르면, 현재 중문 시장은 신축 아파트 유상 옵션 및 건설사 대량발주 물량이 약 70%, 리모델링 시장이 약 30% 가량 차지하는 것으로 알려졌다.
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이 같은 이유로 지나 몇 년간 국내 중문 시장은 오랜 기간 유통시장을 중심으로 중문 시장 성장에 한축을 담당했던 주요 업체들이 차지하는 비중은 점차 낮아지고 타 품목으로 아파트 특판시장에서 경쟁력을 갖고 있던 업체들이 새롭게 시장에 참여하는 업체들이 증가하는 현상이 나타나기도 했다. 이들 업체들은 직접 중문을 제작하는 업체도 있지만 대부분 기존 중문 업체들에게 OEM 및 ODM방식으로 협업을 하며 자사의 기존 주력제품과 중문까지 함께 공급하는 형태를 보이고 있다.
하지만, 아파트 특판시장이 무조건적으로 이익을 보장하지는 않는다. 특판시장은 대량물량을 확보할 수 있다는 장점이 있지만 보통 건설사 모델하우스 적용 이후 약 1~2년 뒤에 본 물량을 납품하는 구조라 최근처럼 원자재 가격이 요동치는 시기에는 변동되는 원자재 가격을 반영하기 쉽지 않다. 더불어, 건설경기 불황 시기에는 착공이 늦어지는 등 사업에 있어 여러 위험요소가 많고 최저가 입찰 등 저단가 수주로 수익성이 떨어지는 단점을 갖고 있다. 실제로 최근 신축 아파트 공급 물량이 위축되고 건설경기 상황이 좋지 않자 기존에 수주했던 현장을 포기하는 업체들도 생기고 있다.
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이 같은 이유로 과거보다 비중이 줄긴 했지만 꾸준히 유통시장에 집중하는 업체들은 시장 변화에 흔들리지 않고 저단가 경쟁이 치열한 아파트 특판시장에 진입하는 대신 빌라 및 오피스텔 등 소규모 특판시장과 전국 지사 및 취급점 확보를 통해 유통망을 넓히고 기본제품인 3연동도어와 원슬라이딩도어 외 부가가치 높은 프리미엄 제품군을 확대하면서 중문 시장에서 경쟁력을 높이고 있다.
LH 아파트로 판로 확대에 노력
최근 국내 중문 시장은 2022년경부터 이어진 건설경기 불황과 부동산 시장 침체로 어려움을 겪고 있다. 아파트 특판시장은 2022년부터 이어진 착공물량 감소로 내년도 어려움이 예상되고 있다.
유통시장도 코로나19 당시 부동산 시장 활성화로 인테리어 개보수에 대한 물량이 증가하며 중문 시장이 활성화 됐지만 지난 3년여 간 이어진 경기침체로 소비자들의 소비력이 약해지면서 소비자들 인식에 있어 반드시 필요하다고 생각하지 않는 중문에 대한 수요가 감소세를 보이고 있는 상황이다. 실제로 최근 중문업계 주요업체들의 매출액은 2020년대 초반 시장이 고점을 형성했던 시기와 대비해 적게는 약 30%, 많게는 약 50% 가량 하락 한 것으로 파악되고 있으며 사업을 접거나 중문 시장에서 철수 한 업체들도 증가하는 상황이다.
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이처럼 아파트 특판시장과 유통시장 모두 어려운 상황이지만 중문 시장의 무게의 추가 신축 아파트 특판시장으로 기울어진 점은 분명한 사실이다.
이런 상황에 최근 주요 중문업체들은 최근 침체된 건설경기로 위축된 민간 건설시장보다 공공조달 LH 아파트에 관심을 보이고 있다. 최근 짓는 LH 아파트에도 중형 평수 위주로 민간 아파트처럼 현관중문 적용이 늘고 있기 때문이다. 더불어 지난 9월, 정부에서 발표한 수도권 주택공급 확대정책이 LH 주도로 이뤄진다는 점에서 LH 아파트에 적용되는 중문 물량 확대에 기대감을 더욱 높이고 있다.
이와 관련, 한국인테리어중문협회의 경우 지난 몇 년 간 공공조달시장에 중문을 등록시키고 신축 아파트 특판현장에 품질이 검증된 표준화된 중문 공급을 통해 중문업체가 조달청과 LH 및 건설사의 입찰에 직접 참여, 중문의 판로를 확대하고 중문업체들의 권위를 높이기 위해 노력하고 있다. 인테리어중문협회는 최근에는 기밀성과 단열성을 확보한 중문 제품 개발을 통해 최근 민간 건축물로까지 확대 시행된 제로에너지건축물 인증 과정에서 에너지절감 성능이 우수한 중문을 필수 제품으로 사용되기 위한 노력도 병행하고 있다.
민간 건설사에는 샤워부스 및 리니어 자동중문으로 경쟁력 높여
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과거 중문은 2005년 발코니 확장 합법화 이후 발코니 확장공사로 여닫이 중문이 많이 적용됐고 이후 중문 시장이 활성화 되면서 연동도어 하드웨어 품질이 향상돼 3연동도어를 중심으로 슬라이딩 도어 제품이 보편적으로 적용됐다. 이후에는 2010년대 중반이후 지어지는 아파트들의 현관면적이 과거보다 좁아지는 경향에 따라, 개방감을 높이기 위해 알루미늄 프레임을 슬림화시킨 제품들이 본격적으로 출시되기 시작했다.
하드웨어 품질 향상과 슬림한 알루미늄 프레임 기술 발전은 중문의 용도를 현관 외 거실과 주방, 드레스룸, 파우더룸, 알파룸, 파티션으로 사용 용도를 훨씬 다양화 시키며 중문 시장 확대의 기폭제 역할을 했다.
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최근 중문업계는 재개발·재건축 등 고급 신축 아파트에 샤워부스까지 적용을 확대시키고 있다. 아파트 특판시장에서 상위 경쟁력을 갖춘 업체들 위주로 공급되는 샤워부스는 알루미늄 프레임 중문 기술력을 적용시켜 건식과 습식 겸용으로 욕실 구조에 알맞도록 공간별 파티션으로 구성된다. 샤워부스 도어는 자석식 도어캐치, 수건걸이형 핸들, 원통형 인테리어 힌지 등 다양한 자재를 적용해 샤워부스의 실용성과 완성도를 높여준다.
하지만 샤워부스에 대한 충분한 검증 없이 무조건 시장에 진입하면 낭패를 볼 수 있다는 업계 의견이다. 업계 관계자는 “최근 중문업체들이 샤워부스를 제작하거나 기존 욕실 업체들이 알루미늄 프레임의 샤워부스를 고급 아파트 특판시장에 공급하는 사례가 늘고 있다”며 “알루미늄 프레임 기술을 바탕으로 중문 제품군이 확대되는 건 반가운 일이지만 중문과 샤워부스는 알루미늄 프레임과 유리로 구성되는 점 말고는 적용되는 하드웨어부터 시공까지 다른 사항이 많다. 몇 년 전 샤워부스 품질에 대한 충분한 검증 없이 최저가로 수주한 업체에서 납기와 시공에 문제가 발생하는 사례도 있었다.”고 말했다.
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업계 관계자는 “최근 서울 재건축 현장을 비롯 대형건설사 신축 아파트 현장의 경우 자동중문 벨트타입은 견적을 안 받는 추세이다. 서울 강남권 재건축 현장에서 리니어 자동중문은 조합세대는 100% 적용되고 일반 분양 옵션에서는 약 10~20% 정도로 계약된다. 둔촌주공 조합세대에 리니어 자동중문이 적용 됐고 가락동 재건축 아파트 조합의 경우에도 추가금을 부담하면서 리니어 자동중문으로 스펙을 변경한 사례가 있다.”고 말했다.
리니어 자동중문은 최근 신축 아파트 적용을 통해 실제 사용 현장에서의 품질 검증이 진행되고 있는 상황이다. 업계에서는 리니어 자동중문에 대한 품질이 검증돼 A/S에 대한 부담이 줄어든다면 프리미엄 시장 확대에 서울 및 수도권 아파트 분양가가 상승과 맞물려, 자동중문 적용은 더 높아질 것으로 예상하고 있다.
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업계 관계자는 “리니어 자동중문은 제품에 대한 하자보다는 시공 현장에서의 하자 요인 요소가 많다. 제품 특성상 작업 현장 바닥의 평탄도가 가장 중요하고 전기 작업이 필요하기 때문에 작업자의 숙련된 시공 노하우도 매우 중요하다. 리니어 자동중문 시공을 외주 업체에 맡기면서 공사 관리가 안 돼 시공 하자로 고생한 업체도 있다. 아파트 특파시장에서 리니어 자동중문에 대한 경쟁력을 높이려면 고도화된 제품 품질 확보와 자체 시공팀 등 공사 관리 조직을 갖춰야 할 것으로 보인다.”고 말했다.
한편, 중문업계 관계자들 의견을 종합해본 결과, 현재 국내 중문 시장에서 가장 보편적으로 사용되는 제품은 3연동도어로 현관중문 전체 시장에서 점유율 약 60% 이상을 차지하고 있으며 원슬라이딩 도어가 약 25% 가량, 스윙·폴딩 및 여닫이 도어 타입이 약 15% 수준을 차지하는 것으로 알려졌다. 중문에 적용되는 유리는 브론즈 컬러가 약 70% 가량을 차지해 가장 보편적으로 사용되고 있으며 그레이 컬러가 약 10% 이상을 차지하고 있고 이외 투명 유리, 사틴, 그라데이션, 망입 유리 등이 중문에 주로 적용되고 있는 것으로 나타났다.
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